Общестроительные работы
Общестроительные работы - широкий комплекс многопрофильных операций по возведению каркаса здания (коробки), без учета узкоспециализированных работ
Монолитные работы
Монолитное строительство - это высокие скорости возведения сооружений, повышенная прочность бесшовных бетонных конструкций
Отделочные работы
Отделочные работы - логическое завершение комплексных строительных мероприятий, главное назначение которых выражается в придании зданию законченного вида

Генподряд

Для строительства разного рода объектов зачастую приходится привлекать бригады рабочих, сторонних специалистов, тщательно соблюдать сроки строительства и требования государственных надзорных служб, обеспечивать строительство необходимыми материалами и следить за их качеством, оформлять необходимые документы и соблюдать технику безопасности. Собственных сил застройщика не всегда хватает для того, чтобы справиться со всеми этими проблемами, и в большинстве случаев он вынужден обращаться в генподрядную компанию, заключая с ней договор и складывая на нее все полномочия по производству комплекса строительных работ.

Генподряд или генеральный подряд – это комплексная современная строительная услуга. Прибегнув к помощи генподрядной организации, можно легко избежать простоев и потерь, скоординировать деятельность рабочих и соблюсти все технологии строительства. Это позволяет заказчику избежать найма дополнительных работников и не отрывать от производства уже нанятых и освобождает его от необходимости вникать во многие специфические вопросы, возникающие на стройплощадке.

Между заказчиком и генподрядной организацией заключается договор - согласно ему последняя несет полную ответственность за конечный результат, в том числе и юридическую, от которой генподрядчик не освобождается даже в том случае, если это условие не было оговорено и прописано в договоре. При составлении договора в обязательном порядке разрабатывается подробная смета, график и план выполнения работ с указанием крайних сроков для каждого этапа строительства. Генподрядная организация действует строго в рамках договора, но, тем не менее, имеет широкие полномочия и может принимать самостоятельные решения, если того требуют обстоятельства.

По правилам генподряда в обязанности генподрядчика входит и снабжение строящегося или ремонтируемого объекта соответствующими материалами – качественными и отвечающими данному типу или виду производимых работ.

Таким образом, генподрядная компания берет на себя следующие функции:
- организация проектировочных работ;
- обеспечение охраны труда, защита окружающей среды и соблюдение норм пожарной безопасности;
- заключение договоров с субподрядчиками, предусматривающих поставку оборудования и строительных материалов и контроль их качества;
- технический надзор за проведением этапов строительства;
- соблюдение соответствия между стоимостью и качеством производимых работ;
- переутверждение итоговых сроков на каждом этапе – продление или сокращение;
- сдача объекта «под ключ» приемочной комиссии.

Генеральный подряд. Основные преимущества

К основным достоинствам обращения к генеральному подряду относится разработка единого графика строительных работ, за счет которого могут существенно сократиться сроки строительства, что в конечном итоге приводит к значительной экономии материальных средств заказчика. Помимо всего прочего, застройщику не нужно будет создавать у себя специальный строительный отдел или привлекать к осуществлению проекта сторонних дорогостоящих специалистов, а это – дополнительное снижение расходов.

Кроме того, имеющая большой профессиональный опыт генподрядная организация, опирающаяся на собственные сложившиеся связи с субподрядчиками, гарантирует, что немаловажно, качество выполнения всех работ на стройке. Это достигается еще и тем, что каждый вид строительных работ выполняется узкоспециализированными специалистами, выполняющими все этапы без задержек.

Преимущества обращения к генподрядчику вполне очевидны. Это дает застройщику возможность уложиться в строго оговоренный бюджет и сроки, обеспечить промышленное строительство всей необходимой техникой и материалами и постоянно контролировать качество выполняемых работ. Плюсом является еще и то, что генеральный подрядчик, ни один год занимающийся подобной профессиональной деятельностью, имеет большой опыт в ведении документации и сможет значительно сократить заказчику сроки вступления во владение недвижимостью.